Immobilien-Tools

Kaufen oder Mieten?

Unabhängige, kostenlose Rechner rund um Immobilien in
Deutschland. Alle Berechnungen finden lokal in Ihrem Browser statt.

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13 Rechner
16 Bundesländer
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Unsere Rechner

13 spezialisierte Tools für Käufer, Mieter, Eigentümer und Investoren.

Miete vs. Kaufen

Käufer

Lohnt sich der Kauf? 15–30 Jahre Vermögensvergleich mit ETF-Alternative.

Kaufnebenkosten

Käufer

GrESt, Notar, Makler – Vergleich aller 16 Bundesländer.

Immobilienrendite

Investor

Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite auf einen Blick.

Mietpreisbremse

Mieter

Ist Ihre Miete zu hoch? Prüfen Sie die gesetzliche Obergrenze.

Nebenkosten-Check

Mieter

Betriebskosten mit dem Bundesdurchschnitt vergleichen.

Modernisierungsumlage

Mieter

Darf der Vermieter die Modernisierungskosten auf Sie umlegen?

Tilgungsrechner

Käufer

Tilgungsplan: Monatliche Rate, Restschuld und Zinskosten berechnen.

Budgetrechner

Käufer

Maximaler Kaufpreis aus Einkommen und Eigenkapital.

Grundsteuer-Rechner

Eigentümer

Neue Grundsteuer nach Reform 2025 berechnen.

Mietpreismultiplikator

Investor

Kaufpreis ÷ Jahresmiete: Schnelle Investmentbewertung.

Wohnflächen-Rechner

Mieter

WoFlV vs. DIN 277: Anrechenbare Wohnfläche berechnen.

Indexmiete-Rechner

Mieter

Zulässige Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex.

Staffelmiete-Rechner

Mieter

Staffelmietvertrag prüfen: Mietverlauf und Gesamtsteigerung.
Warum wir?

Unabhängig. Transparent. Kostenlos.

Unabhängig

Keine Maklerempfehlungen, keine Produktwerbung, keine versteckten Provisionen.

100 % Datenschutz

Alle Berechnungen laufen lokal in Ihrem Browser. Null Daten an Server.

Rechtssicher

Basierend auf BGB, GrEStG, BetrKV, CO2KostAufG und aktueller Rechtsprechung.